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Azienda Vitivinicola "Maremma Toscana"

Scansano | GR | Toscana

€ 4.000.000

Rif. C-3-6

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Dettagli
  • Camere 10
  • Superficie 1000
  • Bagni 12
  • Terreno 28 ha
  • Pax 18
  • Giardino 280000 mq
  • Tot. stanze 16
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'Azienda Vitivinicola è situata nel cuore della Maremma Toscana a 29 km dal mare e a 27 km dalle Terme di Saturnia, in una posizione riservata e molto tranquilla sulle colline che si affacciano sull'Arcipelago Toscano, con una incantevole vista che spazia dall'Argentario all'Isola d'Elba fino alla Corsica.

 

Altitudine: 500 mt. slm.

 

Complesso immobiliare: casale padronale, 4 dependances e cantina. 

 

Epoca di costruzione: XVIII secolo. 

 

Superficie coperta: 1.000 mq. ca.

 

Casale padronale: 590 mq. ca. 

  • Piano interrato: cantine.
  • Piano terra (257 mq): sala ristorante, cucina professionale, lavanderia, alloggio per custode, bagni.
  • Primo piano (250 mq): abitazione padronale con riscaldamento a pavimento e infissi in legno di castagno.

 

Dependance n. 1: 94 mq.

  • Appartamento indipendente su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. E' dotato di TV, impianto di riscaldamento e camino a legna. Terrazzino e terrazza esterna attrezzata.

 

Dependance n. 2: 80 mq.

  • Abitazione indipendente, composta da salotto, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e dispensa. Tutte le stanze affacciano su un’ampia terrazza attrezzata con pergola, tavolo e sdraio prendisole.

 

Dependance n. 3: 50 mq.

  • Abitazione indipendente composta da salotto con angolo cottura, camera da letto e bagno. All’esterno ha un giardino con pergola e tavolo con panchine. 

 

Dependance n. 4: 28 mq.

  • Abitazione indipendente, costituita da camera da letto matrimoniale, bagno e piccolo disimpegno. E’ dotata di TV, aria condizionata e impianto di riscaldamento oltre a una piccola stufa a legna. Portico.

 

Cantina: 120 mq. completa di attrezzature per la vinificazione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino e dell'olio.

 

Stato: tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati con particolare attenzione nella scelta dei materiali.

 

Terreno: 28 ettari di terreno agricolo, compreso:

  • giardino;
  • 0,4 ettari di frutteto;
  • 12 ettari di seminativo;
  • 4 ettari di vigneto (0,5 Ha. di Morellino di Scansano DOCG; 2 Ha. di Sangiovese ; 0,5 Ha. di Cabernet Sauvignon e Alicante; 1 Ha. di Vermentino con una piccola parte di Traminer);
  • 3 ettari di castagneto secolare da frutto;
  • 2 ettari di oliveto;
  • 7 ettari di bosco ceduo e pascolo cespugliato.

 

Produzione: 

  • Vino Morellino di Scansano D.O.C.G.;
  • Vino rosso Maremma Toscana I.G.T.;
  • Vino bianco Maremma Toscana I.G.T.;
  • Vino rosè Maremma Toscana I.G.T.;
  • Olio extra vergine di oliva;
  • Miele.

 

Piscina: piscina panoramica con vasca idromassaggio inserite in un ampio prato verde attrezzato con sdraio e lettini.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo con grande quantità di acqua e impianto di irrigazione automatizzato per le aree verdi.

 

Elettricità: allacciata, pannelli fotovoltaici in grado di generare una potenza nominale fino a 20 kW.

 

Riscaldamento & Acqua calda: caldaia a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nel periodo invernale; caldaie a gas; pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (29 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (63 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (27 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (170 km).

 

Grandi città: Firenze (175 km); Roma (175 km); Bologna (267 km); Genova (334 km); Napoli (399 km); Venezia (417 km); Milano (458 km); Torino (504 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Grosseto

 

Comune: Scansano

 


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