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Villa "Arabella"

Cortona | AR | Toscana

Prezzo su richiesta

Rif. R-52

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Dettagli
  • Camere 7
  • Superficie 1250
  • Bagni 9
  • Terreno 10 ha
  • Pax 14
  • Giardino 100000 mq
  • Tot. stanze 17
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: La proprietà si trova sulla sommità di un piccolo colle, a pochissimi km da Cortona. Dista 1 km dalla superstrada Siena-Perugia e circa 10 km dal casello Valdichiana dell'autostrada A1 (Firenze-Roma). La felice posizione permette di avere una visuale a 360 gradi sulla valle e sulle colline circostanti punteggiate di splendidi paesini. Stupenda è la vista di Cortona che si gode dalla piscina e da gran parte delle stanze dell’immobile.

 

Accesso: La villa, circondata da un grande terrazzo pavimentato in travertino romano, è raggiungibile mediante comode strade di cemento con piazzole di sosta.

 

Altitudine: 400 mt. slm.

 

Superficie coperta: 650 mq. + piano seminterrato di 600 mq. + 2 terrazze panoramiche.

 

Ampliamenti: a disposizione volumetria residua di 660  mc.

 

Composizione:

  • Piano seminterrato (600 mq): ampio salone con camino con vista su Cortona, angolo cucina/bar ed una parete di cristallo da cui si gode la vista dell’interno della piscina e di Cortona, wc, cantina, lavanderia, ripostiglio, 2 camere per ospiti, bagno ospiti, palestra, bagno con sauna e 2 docce, garage con 6 posti auto;
  • Piano terra: caratteristico atrio con fontana, hall che divide la zona giorno (ampio salone coperto a capriate di legno, con caratteristica apertura verso Cortona abbinata al camino, che si apre su di un portico sempre in legno, inoltre cucina abitabile con camino, sala da pranzo e bagno di servizio) dalla zona notte (4 camere da letto, 4 bagni, cabina armadio), studio;
  • Primo piano: dall’ingresso una scenografica scalinata in cemento armato porta al primo piano dove si trovano studio privato con caminetto e 2 terrazzi (uno rivolto verso Cortona e l’altro verso il tramonto), camera da letto, bagno e cabina armadio.

 

Caratteristiche:

  • L’immobile è realizzato in cemento armato e pietra con tetto in legno lamellare e circa 150 mq di vetrate in vetro antiproiettile;
  • I parapetti dei terrazzi sono tutti in cemento con le copertine in acciaio inox irrigate automaticamente;
  • Impianto d’allarme su tutte le stanze;
  • Illuminazione notturna della villa, così come gli ingressi, i viali e parte del giardino e del bosco;
  • Riscaldamento a pavimento;
  • La villa è personalizzabile.

 

Stato: ottimo, abitabile da subito.

 

Terreno: 10 ettari di terreno in leggera pendenza, compreso

  • 3 ettari a bosco prevalentemente di querce e cerri;
  • 6,5 ettari di prato ideale per  la coltivazione di vigne e oliveti (Il terreno per la posizione e l'esposizione al sole, è molto indicato per la produzione di vino e olio toscano);
  • 0,5 ettari di giardino irrigato;
  • lago di 1.500 mq.

 

Piscine: 2 piscine a sfioro, per un totale di circa 200 mq. La grande raggiunge una profondità di 3 mt, la piccola si affaccia direttamente al bancone del bar con gli sgabelli alloggiati nell’acqua e raccoglie l’acqua di una caratteristica cascata che ha origine da una fontana posta nel terrazzo superiore. All’esterno ci sono locali tecnici, ripostiglio,  bar e spogliatoio con bagno ad uso delle piscine.

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, 2 cisterne per l’irrigazione e 2 pozzi che permettono di avere acqua in abbondanza.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Adriatico (151 km); Tirreno (161 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (11 km).

 

Terme: Rapolano Terme (44 km); Chianciano Terme (58 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (58 km).

 

Grandi città: Firenze (120 km); Roma (213 km); Bologna (223 km); Genova (344 km); Venezia (373 km); Napoli (403 km); Milano (416 km); Torino (513 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Arezzo

 

Comune: Cortona

 

Previsioni meteo
Richiedi informazioni

Per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà compila il form sottostante oppure chiamaci al seguente numero:
Mobile +39 338 810 39 84

 
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