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Azienda Vitivinicola "Toscana"

Pomarance | PI | Toscana

€ 12.000.000

Rif. C-3-12

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Dettagli
  • Camere 23
  • Superficie 3500
  • Bagni 14
  • Terreno 550 ha
  • Pax 45
  • Giardino 5500000 mq
  • Tot. stanze 37
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Azienda Vitivinicola immersa nel verde e in un contesto incontaminato e molto silenzioso, incastonata tra i dolci declivi delle colline dell'Alta Val di Cecina, tra cipressi secolari e paesaggi fiabeschi della Toscana, a pochi km da Volterra ed a soli 30 minuti dal mare.

 

Altitudine: 370 mt. slm.

 

Complesso immobiliare:

  • n. 3 casolari dell'800 in pietra, perfettamente e finemente ristrutturati, attualmente adibiti ad agriturismo, composti da piccoli appartamenti e un ristorante;
  • Villa padronale di 1.200 mq. in fase di ristrutturazione. Piano terra: rimesse. Primo piano: abitazione padronale con ingresso indipendente da una scala esterna. Secondo piano: collegato con il piano terra da una scala interna. L'attuale progetto di recupero prevede la realizzazione di una struttura ricettiva con sale meeting, ristorante e piscina.
  • Ruderi e antichi casolari da ristrutturare per una superficie totale di 1.300 mq. 
  • Moderna Cantina sotterranea di 1.000 mq. ca. per la trasformazione delle uva e l'invecchiamento del vino.

 

Epoca di costruzione: 1800

 

Azienda Agricola: da oltre 20 anni agricoltura biologica sottoposta al regime di controllo e certificazione dell'A.R.S.I.A. Toscana (Agenzia Regionale per lo Sviluppo e l'Innovazione del settore Agricolo forestale). 

 

Alloggi: 14 appartamenti con una disponibilità di ben 45 posti.

  • Appartamento n. 1 (85 mq. su 2 livelli): soggiorno con grande camino alla fratina,  cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 2 (120 mq. su 2 livelli): ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia;
  • Appartamento n. 3 (65 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 4 (45 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 5 (75 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, mansarda;
  • Appartamento n. 6 (62 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 7 (75 mq.): soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 8 (82 mq.): soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 9 (75 mq.): soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 10 (65 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 11 (50 mq.): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia;
  • Appartamento n. 12 (75 mq.): soggiorno con angolo cottura,  camera matrimoniale , bagno con doccia, soppalco;
  • Appartamento n. 13 (50 mq.): soggiorno con angolo cottura,  camera matrimoniale , bagno con doccia;
  • Appartamento n. 14 (50 mq.): soggiorno con angolo cottura e camino alla fratina, camera matrimoniale, bagno con doccia.

 

Annessi: fabbricati ad uso agricolo per una superficie totale di 1000 mq. ca.

 

Terreno: ad uso agricolo di 550 ettari ca., compreso: 

  • 300 ettari di terreno seminativo adibito alla coltivazione di grano duro, grano tenero, avena, orzo, foraggio, girasoli e mais.
  • 185 ettari di bosco tipico della macchia tipica mediterranea, composto da frassini, corbezzoli, lecci, eriche. Adatto all'allevamento di bestiame allo stato brado.
  • 37 ettari di pascolo, adatto all'allevamento di bestiame allo stato semibrado.
  • 16 ettari di vigneto (Sangiovese, Merlot e Cabernet).
  • 18 ettari di uliveto, impiantato in gran parte dopo il 1985.

 

Produzione: 

  • pregiato vino biologico rosso e bianco I.G.T. Toscana. L'azienda è in grado di produrre 500 ettolitri di vino all'anno;
  • olio d'oliva extravergine;
  • grano duro;
  • grano tenero;
  • avena;
  • orzo;
  • foraggio;
  • girasoli;
  • mais.

 

Macchine agricole: un parco macchine nuovo e seminuovo, composto da:

  • 3 trattori cingolati;
  • 3 trattori gommati;
  • aratri;
  • erpici a dischi;
  • erpici a denti;
  • carrelli e rimorchi agricoli;
  • 2 atomizzatori;
  • mietitrebbiatrice.

 

Piscine: 2 piscine panoramiche posti sulle terrazze naturali che si affacciano direttamente sulla vallata con una riserva naturale sullo sfondo.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, serbatoi per il recupero delle acque piovane, pozzi artesiani che attingono alla ricca falda freatica.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (40 km).

 

Lago: Lago di Massaciuccoli (105 km).

 

Terme: Montecatini Terme (90 km); Chianciano Terme (136 km).

 

Aeroporto: Aeroporto di Pisa (71 km).

 

Grandi città: Firenze (111 km); Bologna (196 km); Genova (248 km); Roma (272 km); Venezia (345 km); Milano (371 km); Torino (417 km); Napoli (497 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Pisa

 

Comune: Pomarance

 


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