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Casale "La Pilosella"

Città della Pieve | PG | Umbria

€ 1.180.000

Rif. R-98

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Dettagli
  • Camere 5
  • Superficie 620
  • Bagni 7
  • Terreno 22 ha
  • Pax 10
  • Giardino 220000 mq
  • Tot. stanze 13
  • Piscina si
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Splendido casale in pietra con piscina privata, situato sulle pendici di una dolce collina a breve distanza dall’antico borgo medievale di Città della Pieve, al confine tra l'Umbria e la Toscana, ed a soli 5 Km dall’ Autostrada A1 (uscita di Fabro).

 

Altitudine: 500 mt. slm.

 

Superficie coperta: 620 mq.

 

Epoca di costruzione: XIX secolo.

 

Casale: una vecchia casa rurale divisa in piccoli 4 appartamenti turistici e 1 appartamento padronale.

  • Piano seminterrato: cantina, taverna rustica, grotta, magazzino;
  • Piano terra: portico, ingresso, 2 saloni con camini, bagno, 2 mini-appartamenti;
  • Primo piano: cucina abitabile, salone con camino, studio con bagno, camera con bagno, 2 mini-appartamenti;
  • Piano sottotetto: soppalchi.

 

Appartamenti turistici:

  • Appartamento n. 1 (piano terra - 38 mq): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno;
  • Appartamento n. 2 (piano terra - 48 mq): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno;
  • Appartamento n. 3 (primo piano - 36 mq): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno.
  • Appartamento n. 4 (primo piano - 48 mq): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno.

 

Appartamento padronale:

  • Piano Terra: 2 ampi saloni (superficie totale di 100 mq) con camino, bagno;
  • Primo piano: salotto con grande camino, cucina abitabile, studio con bagno e soppalco, bagno di servizio, camera da letto con bagno e soppalco.

 

Rifiniture:

  • Muratura tradizionale in pietra;
  • Pavimenti vecchi di recupero in cotto;
  • Soffitti in travi di legno e pianelle.

 

Stato: Ottimo. Completamente ristrutturato.


Annessi:

  • annesso n. 1 (100 mq) parzialmente ristrutturato (salone con camino, lavanderia e magazzino);
  • annesso n. 2 (100 mq) parzialmente ristrutturato (magazzino/rimessa attrezzi);
  • annesso n. 3 (70 mq) di recente costruzione (rimessa delle macchine agricole) con un impianto fotovoltaico che rende all'azienda 3000 Euro all'anno;
  • pollaio;
  • stalle per le pecore;
  • voliera per fagiani e pernici.

 

Terreno: Il casale è situato all’interno dell'azienda biologica di 22 ettari, compreso:

  • 1 Ha. di terreno recintato attorno al casale;
  • giardino con prati completamente irrigati con impianto automatico, alberi e piante ornamentali;
  • 1 Ha. di uliveto in produzione dal 2008 con 330 alberi d'ulivo di qualità IGP;
  • frutteto con 60 alberi da frutta di varie qualità;
  • vigneto con 350 viti di Sauvignon, Sangiovese, Trebbiano e Chardonnay (75% rosso, 25% bianco);
  • 13,5 Ha. di seminativo con colture erbivore e cerealicole destinate all'allevamento d’animali ad uso domestico, pollame e ovini;
  • laghetto naturale ad acqua perenne dove vivono germani, oche ed anatre;
  • 6,5 Ha. di bosco d'alto fusto. 

 

Allevamento: oche, anatre, carpe,  tinche, pernici, fagiani, starne, pollame ed ovini.

 

Piscina: piscina panoramica 6 x 12 mt, con ampia zona verde, impianto di irrigazione automatico e doccia riscaldata dal sole.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale.

 

Elettricità: allacciata, impianto fotovoltaico e 2 pannelli termici per produzione di acqua calda.

 

Gas: impianto di riscaldamento a GPL con bombolone interrato.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (100 km); Adriatico (180 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (19 km); Lago di Bolsena (58 km).

 

Terme: Chianciano Terme (23 km); Terme di Saturnia (92 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (51 km).

 

Grandi città: Firenze (134 km); Roma (154 km); Bologna (240 km); Napoli (354 km); Genova (360 km); Venezia (389 km); Milano (437 km); Torino (530 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Perugia

 

Comune: Città della Pieve

 


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