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Azienda Vitivinicola "Montescudaio"

Montecatini Val di Cecina | PI | Toscana

€ 1.500.000

Rif. C-3-14

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Dettagli
  • Camere 5
  • Superficie 681
  • Bagni 5
  • Terreno 23 ha
  • Pax 10
  • Giardino 230000 mq
  • Tot. stanze 6
  • Piscina no
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Azienda agricola sita in prestigiosa zona vitivinicola DOC Montescudaio, nei pressi dell'antico borgo medioevale arroccato su un colle.

 

Altitudine: 400 mt. slm.

 

Complesso immobiliare:

  • casolare toscano ristrutturato;
  • cantina per attività di vinificazione;
  • rimessa per ricovero attrezzi agricoli.

 

Casale: 

  • Piano terra (222 mq.): ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, wc, locale tecnico e 2 disimpegni;
  • Primo piano con accesso da due scale esterne (136 mq.):  2 camere da letto, 2 bagni e 2 disimpegni. 2 ampie terrazze con vista panoramica (20 mq + 12 mq).

 

Annesso: 

  • Piano terra (115 mq.): rimessa in muratura con copertura in coppi ed embrici ricovero attrezzi agricoli;
  • Piano seminterrato (480 mq): cantina per la vinificazione delle uve prodotte dall’azienda.

 

Cantina: 

  • locale per attività di vinificazione (200 mq.);
  • locale espositivo per bottiglie di vino (18 mq.);
  • negozio vendita vini (17 mq.);
  • ufficio (17 mq.);
  • bagno (10 mq.);
  • deposito di barrique (37 mq.);
  • deposito di imballi (37 mq.);
  • loggiato e deposito attrezzi (51 mq.).

 

Terreno: terreni agricoli di una superficie complessiva pari ad 23 ettari ca.:

  • 5 ettari di seminativo;
  • 1 ettaro di uliveto;
  • 9,3 ettari di vigneto nella zona D.O.C. Montescudaio (impianto 2004 Petit Verdot, Cabernet , Syrah , Merlot, SanGiovese e 2006 Amigne); 
  • 8 ettari di pascolo;
  • 0,5 ettaro di bosco;

 

Produzione: 

  • vino di alta qualità 80.000 bottiglie annue o vino di media qualità 120.000 bottiglie annue;
  • olio d'oliva extravergine.

 

Macchine & attrezzature agricole:

  • vendemmiatrice;
  • rimorchio vendemmiatrice;
  • cimatrice;
  • prepotatrice;
  • spollonatrice;
  • centralina idraulica;
  • piantapali;
  • trattore frutteto;
  • rimorchio trasporto attrezzi;
  • spandiletame;
  • serbatoio 50 hl. (cantina);
  • 2 serbatoi 30 hl. (cantina);
  • pompa monovite cma (vinificazione);
  • nastro elevatore (vinificazione);
  • diraspapigiatrice cma (vinificazione);
  • tavolo vibrante sv 800 (vinificazione);
  • pressa pneumatica psp (vinificazione).

 

Piscina: no

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale.

 

Elettricità: allacciata.

 

Riscaldamento e acqua calda: impianto Gpl, pannelli solari , stufa a legna.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (30 km).

 

Lago: Lago di Massaciuccoli (100 km).

 

Terme: Montecatini Terme (75 km); Chianciano Terme (141 km).

 

Aeroporto: Aeroporto di Pisa (60 km).

 

Grandi città: Firenze (96 km); Bologna (190 km); Genova (239 km); Roma (306 km); Venezia (340 km); Milano (363 km); Torino (409 km); Napoli (503 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Pisa

 

Comune: Montecatini Val di Cecina

 


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