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Hotel Termale 4**** a Montegrotto Terme

Montegrotto Terme | PD | Veneto

€ 5.500.000

Rif. С-74

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Dettagli
  • Camere 152
  • Superficie 6514
  • Bagni 158
  • Terreno 2.4 ha
  • Pax 292
  • Giardino 24247 mq
  • Tot. stanze 304
  • Piscina si
Veneto

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Complesso alberghiero, sito nel centro termale più grande d’Europa, ai piedi dei Colli Euganei,  a poca distanza da città d'arte come Venezia, Padova, Verona e Vicenza.

 

Altitudine: 11 mt. slm.

 

Superficie: La superficie coperta è di 6.514 mq, superficie scoperta  17.733 mq, ed il volume complessivo è pari a 35.000 mc, di cui 449,72 mc sono interrati.

  • Piano interrato: 237,40 mq (altezza 1,90 mt) = 449,72 mc;
  • Piano terra: 3.146,96 mq (altezza 3,40 mt) = 10.699,66 mc;
  • Piano ammezzato: 1.694,94 mq (altezza 2,80 mt) = 4.745,83 mc;
  • Primo piano: 999,20 mq (altezza 2,80 mt) = 2.797,76 mc;
  • Secondo piano: 999,20 mq (altezza 2,80 mt) = 2.797,76 mc;
  • Terzo piano: 999,20 mq (altezza 2,80 mt) = 2.797,76 mc;
  • Quarto piano: 999,20 mq (altezza 2,80 mt) = 2.797,76 mc;
  • Quinto piano: 999,20 mq (altezza 2,80 mt) = 2.797,76 mc;
  • Sesto piano: 410,16 mq (altezza 2,70 mt) = 1.107,43 mc;
  • Settimo piano: 63,93 mq.

 

Anno di costruzione: epoca di costruzione risale agli inizi degli anni 70.

 

Edificio principale: L’edificio principale si sviluppa su 7 piani fuori terra ed 1 piano interrato.

  • Piano terra: hall d’ingresso, reception, uffici amministrativi (bureau del portiere, segreteria, direzione), sala soggiorno, servizi, scale ed ascensori, sala da pranzo, reparto cucina;
  • Piano ammezzato: sala colazione, soggiorno, locali tv e scrittura, reparto cure termali.
  • Primo piano: reparto cure termali, corridoio centrale, 16 camere doppie, 6 camere singole, 5 suite;
  • Secondo piano: corridoio centrale, 16 camere doppie; 6 camere singole, 5 suite;
  • Terzo piano: corridoio centrale, 16 camere doppie; 6 camere singole, 5 suite;
  • Quarto piano: corridoio cantrale, 16 camere doppie; 6 camere singole, 5 suite;
  • Quinto piano: corridoio centrale, 16 camere doppie; 6 camere singole, 5 suite;
  • Sesto piano: 3 appartamenti con grandi terrazze pavimentate in ghiaino lavato;
  • Settimo piano: locali macchine ed ascensori di ridotte dimensioni.

 

Camere: Attualmente l’albergo dispone di 135 camere, dislocate sui diversi piani: di queste, 35 camere sono singole, 46 doppie e 54 demi-suite. Tutte le camere, originariamente corredate di arredi ora assenti, sono provviste di bagno cieco, dotate di tutti gli impianti (alimentazione elettrica, telefonico, TV e di riscaldamento-raffrescamento con ventilconvettori).

 

Reparto cure termali: Nel reparto cure termali, che si sviluppa anche al piano primo sovrastante, sono presenti

  • camerini per la fangoterapia, dotati di vasca con scaletta;
  • grotta termale;
  • corridoio e ingresso fango con relativo deposito;
  • ambulatorio medico;
  • piccolo ambiente palestra;
  • locale estetica;
  • locale inalazione nasale;
  • locale irrigazione;
  • locale massaggi.

 

Piscine: a nord del complesso alberghiero sorge la piscina coperta di 277,23 mq con relativi servizi (bar, spogliatoi, cabine, wc, e docce) ed adiacente è la piscina scoperta.

 

Dependance: collocata sul lato est del lotto ed è composta da

  • Piano terra: lavanderia, la stireria ed i locali tecnici;
  • Primo piano: zona servizi per il personale costituita da 10 camere a 2 letti, con interposto disimpegno e bagno comune, da una camera per il direttore e stanza-soggiorno.

 

Accessori & Pertinenze:

  • Vasche termali, tettoie (373,45 mq = 1.120,95 mc);
  • Locali tecnici (63,52 mq = 177,85 mc);
  • Piscina scoperta (277,23 mq);
  • Posti auto coperti (1.092,66 mq = 2.622,38 mc);
  • Campi da tennis (1.260,25 mq);
  • Campi da bocce (300,00 mq).

 

Terreno: Tutto il complesso immobiliare si sviluppa su un’area di 24.247 mq, dalla forma compatta con configurazione quadrata e giacitura piana. L’intero lotto è recintato con muretto e sovrastante recinzione metallica su fronte strada e con siepe perimetrale a confine sui restanti lati. Ci sono 3 accessi: carraio, pedonale e di servizio. Nell’area pertinenziale trovano collocazione:

  • piscina coperta con relativi servizi (bar, spogliatoi, cabine, wc, e docce);
  • piscina scoperta;
  • vasche fango;
  • parcheggio asfaltato con 100 posti auto destinati agli ospiti, sia coperti che scoperti.
  • 2 campi da tennis
  • 2 campi da bocce;
  • giardino;
  • parco alberato, con piantumazioni di essenze di alto fusto varie anche di notevoli dimensioni (cedri, magnolie, pini, etc.), oltreché di una notevole quantità di specie arbustive che fungono anche da siepi ornamentali.

 

Condizioni: completamente da ristrutturare.

 

Ampliamenti: La potenzialità edificatoria, con l’applicazione del solo indice stereometrico risulta pari a  60.617,50 mc rispetto al volume esistente, in linea puramente teorica, esiste dunque una ulteriore potenzialità da verificare in Comune. Secondo le previsioni di PRG lo stabilimento termale ricade in “Zona di completamento” con:

  • indice fondiario: pari a 2,5 mc/mq;
  • destinazione d’uso consentite: attività alberghiera termale, alberghiera turistica, piscine,
    ambienti per fisioterapia e simili;
  • H max: m 31,00
  • Distanza da strade: m 10,00
  • Distanza da confini: m 5,00
  • Distanza da pozzi termali: m 12,00

 

Caratteristiche

 
Categoria: 4 stelle.
 
Camere: 135.
 
Posti letto: 270.
 
Servizi:
  • reception;
  • bar;
  • ristorante;
  • aria condizionata;
  • sala danze;
  • sala proiezioni;
  • sala giochi;
  • 2 piscine termali (interna ed esterna);
  • reparto cure termali;
  • campi da bocce:
  • campi da tennis;
  • parco;
  • garage;
  • parcheggio.

Periodo di apertura: annuale.

Distanze

 

Lago: Lago di Garda (115 km).

 

Mare: Adriatico (50 km).

 

Terme: nell'hotel.

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Marco Polo" Venezia (61 km).

 

Grandi città: Venezia (54 km); Bologna (108 km); Firenze (213 km); Milano (252 km); Genova (373 km); Torino (383 km); Roma (485 km); Napoli (682 km).

 

Informazioni sulla località

 

Montegrotto Terme

 

La città di Montegrotto Terme, assieme alla vicina Abano Terme, costituisce la zona termale euganea, ovvero il centro termale più grande d’Europa.

 

Nonostante tale importanza, Montegrotto è veramente a misura d’uomo. Vivace seppur contenuto il centro, con una zona pedonale attorniata da negozi e locali di degustazione. Ad amplificare la bellezza di Montegrotto è la cornice del Parco Regionale dei Colli Euganei, che offre numerosi spunti alla scoperta di una natura rigogliosa, di borghi medievali e ville venete.

 

A testimoniare l’importanza delle acque calde che vi sgorgano dal sottosuolo, meta di cure dai tempi degli antichi Romani, è il nome stesso della città, che origina da "Mons Aegrotorum", letteralmente monte dei malati. Le antiche popolazioni che abitarono queste zone già conoscevano molto bene le proprietà terapeutiche delle acque calde e ne attribuivano la loro origine agli dei. Le piccole sculture rappresentanti parti del corpo umano, dette "ex voto", rinvenute con gli scavi, altro non erano che particolari offerte dei malati guariti dalle acque, che in segno di riconoscenza venivano gettate nei laghi.

 

Ogni hotel dispone di un proprio centro termale con reparto di fangobalneoterapia e direttore sanitario. Ciò significa che l’ospite accede al centro termale in accappatoio direttamente dalla propria camera, con ascensore dedicato, senza uscire dall’hotel.

 

La balneoterapia termale è particolarmente indicata per la stimolazione della circolazione sanguigna, specialmente in associazione a trattamenti di idromassaggio.

 

Le terapie inalatorie hanno spiccate capacità riparatorie e normalizzanti contro i disturbi dell’apparato respiratorio grazie all’acqua termale salso-bromo-jodica che, oltre a ripristinare le normali funzioni dell'apparato, protegge le mucose da eventuali ricadute, ed ha azione mucolitico-fluidificante sulle mucose. Particolarmente indicate contro sinusiti, riniti, laringiti, bronchiti, sordità rinogena.

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Veneto

 

Provincia: Padova

 

Comune: Montegrotto Terme

 

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