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Casale "L'Adonide"

Montegabbione | TR | Umbria

€ 1.900.000

Rif. R-153

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Dettagli
  • Camere 13
  • Superficie 950
  • Bagni 13
  • Terreno 88 ha
  • Pax 26
  • Giardino 880000 mq
  • Tot. stanze 28
  • Piscina si
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Antico casale risalente alla fine dell’700, completamente ristrutturato, situato in posizione panoramica, immerso in lussureggianti boschi di querce a pochi minuti dal borgo di Montegabbione, al confine tra Toscana e Lazio. La proprietà è situata in una fantastica zona collinare, a soli 10 km dall'uscita dell'Autostrada A1 di Fabro. Entro un'ora e mezza d'auto si possono raggiungere le importanti città d'arte come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi e le splendide zone come la Val d'Orcia e la Val di Chiana.

 

Altitudine: 560 mt. slm.

 

Superficie: 950 mq

 

Fabbricati: casale + 2 annessi.

 

Casale: completamente ristrutturato, composto da 2 livelli. E' dotato di 2 ingressi (dal terrazzo e dal giardino)

  • Piano seminterrato: Alloggio per custode, 2 sale (37mq + 32 mq), 2 vani con predisposizione per 2 cucine, 3 bagni, magazzino, locali tecnici;
  • Piano terra: Appartamento n. 1 - livello inferiore (ingresso, salone di 64 mq con camino e archi, studio, biblioteca, disimpegno con accesso al terrazzo, sala da pranzo, cucina collegata al terrazzo, camera da letto con bagno en suite, 2 bagni, lavanderia), Appartamento n. 2 di 52 mq (ingresso indipendente, soggiorno, cucina e soppalco con camera da letto e bagno), Appartamento n. 3 di 52 mq (ingresso indipendente, soggiorno, cucina e soppalco con camera da letto e bagno), Appartamento n. 4 di 54 mq (ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno).
  • Primo piano: Appartamento n. 1 - livello superiore (camera da letto, guardaroba, bagno e terrazzo), salotto, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, Appartamento n. 5 di 70 mq (ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno), Appartamento n. 6 di 70 mq (camera da letto con balcone e bagno en suite).

 

Stato: Completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort nel pieno rispetto della struttura esistente.

  • muratura in pietra facciavista tipica dei casali umbri;
  • tetto a falde e copertura in coppi;
  • soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta;
  • camino in pietra;
  • archi in mattoncini;
  • pavimento in terracotta.

 

Annessi:

  • Accanto al casale si trova un annesso da ristrutturare di circa 87 mq da convertire in abitazione.
  • Nelle immediate vicinanze della piscina è stato costruito un annesso di circa 21 mq adibito a locale tecnico con i macchinari, spogliatoio e bagno con doccia.

 

Ampliamenti: Sussiste la possibilità di realizzare 2 piccoli casali ad uso abitativo per ulteriori 600 mc accanto all’annesso rurale (il progetto è già stato approvato e la tassa già pagata) e annessi a fini agricoli (per un volume totale di 13.200 metri cubi).

 

Terreno:  terreno agricolo di 88 ettari, compreso: 

  • viale d'ingresso;
  • 5 ettari di uliveto con  circa 300 piante di ulivo;
  • 2.500 piante di ciliegio e noce da legno;
  • 35 ettari bosco.

 

Piscina: piscina panoramica riscaldata di 7x14 m con spogliatoio (dotato di docce) e angolo bar.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo privato  con acqua potabile filtrata,  laghetto per l'irrigazione.

 

Elettricità: impianto trifase da 15 Kwatt.

 

Gas: serbatoio GPL interrato.

 

Telefono: linea telefonica fissa con linea ISDN.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (98 km); Adriatico (170 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (30 km).

 

Terme: Chianciano Terme (37 km); Rapolano Terme (73 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (56 km).

 

Grandi città: Firenze (145 km); Roma (148 km); Bologna (251 km); Napoli (346 km); Genova (372 km); Venezia (401 km); Milano (447 km); Torino (541 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Terni

 

Comune: Montegabbione

 

Previsioni meteo
Richiedi informazioni

Per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà compila il form sottostante oppure chiamaci al seguente numero:
Mobile +39 338 810 39 84

 
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